讲师介绍

王 晨 龙

• 北京大学房地产法研究中心法律硕士

• 北京大成律师事务所合伙人

• 遂宁仲裁委员会仲裁员

• 近15年法律工作经验

• 北京市建设工程造价管理协会经济纠纷调解中心调解员

课程亮点

1. 以案说法：全程贯穿房产交易的真实案例，深入浅出、通俗易懂。

2. 精准聚焦：结合典型情境，揭示开发商夸大宣传与学区房购买中的风险点。

3. 实战导向：直击一手房交易中常见疑难问题，给出实战风险防范技巧。

你将得到

1. 认识纠偏：厘清一手房交易中涉及的要约、要约邀请、承诺等法律概念，纠正认知偏差。

2. 掌握方法：了解开发商夸大宣传常见情形，熟悉购买学区房时常见的坑，有效规避风险。

课程内容

依托讲师丰富实战经验，结合真实判例，揭示开发商夸大宣传的常见情形及其风险点，对购买学区房时易发风险予以重点提示，给出针对性风险防范方法。

• 商品房的销售广告和宣传资料一般不视为合同内容，但对于广告中有关房屋及其相关设施的说明和允诺具体确定，并对订立房屋买卖合同及房屋价格有重大影响的，那么即使该说明和允诺未载入房屋买卖合同，也属于合同内容。

• 结合真实案例，给出防范开发商夸大宣传风险的查证、合同约定等维权策略。

• 有的所购房屋虽然距学校仅一墙之隔，但未必是“学区房”；有的“学区房”落户时间不符合入读学校的要求；有些购房者购买了学区房，却无法将户口迁入。

• 本课程结合真实案例，重点提示购买学区房时的注意事项，给出包括实地考察、事前咨询确认要点、违约责任约定等方面的实用建议。

适合人群

理财经理：掌握一手房交易中的法律风险，提升对相关客户的服务水平。

购房者：熟悉一手房交易中的易发风险点，掌握切实可行的维权策略。