讲师介绍

刘 莉

• 北京天驰君泰律师事务所律师、合伙人

• 律师执业多年，擅长公司法、合同法、知识产权法及民事诉讼代理

• 长期从事企业法律顾问服务

课程亮点

1、浓缩总结：物权编在民法典中的地位介绍和内容概括。

2、通俗解读：挑选出此次民法典之物权编重要的法条详细解读。

3、案例普法：辅之以案例，易于了解。

你将获得

1、物权编的地位和物权的主要内容

2、物权的历史和民法典的诞生

3、三种物权（所有权、用益物权和担保物权）的案例解读

课程内容

一、物权编关于物权的规定。

主要包括所有权、用益物权和担保物权。

二、所有权的保护。

十二铜表法和法经，前者是存世最早的成文法之一，时处古罗马时期，后者则是在中国古代出现的，两者有明显的差异，不过它们都对所有权的保护有了论述。

而后介绍了《汉谟拉比法典》和法国《拿破仑民法典》，前者是历史上第一部成文法法典，后者是第一步民法典。

然后简单概述了我国民法典的出台。

接下来通过两个案例诉政府强制拆迁要求行政赔偿案和诉文物返还案，两个案子既具有典型性又有曲折性，十分值得大家思考学习。

三、用益物权的保护。

用益物权是对他人所有的物品所拥有的相关权益，物不是你的，但你有权占有，使用，收益，就是用益物权。

典型的用益物权有土地承包经营权、建设用地使用权，宅基地使用权，居住权等用益物权。

首先介绍了一个土地承包经营权保护的案例，而后重点介绍了居住权，居住权是我国民法典新增的内容，这一制度有助于为公租房和老年人以房养老，提供法律保障，其立法是为了认可和保护民事主体对住房保障的灵活安排，满足特定人群的居住需求。在出现居住权新规定的情形下，财富人士出现了如下两种法律风险，包括房产价值风险和房产租赁风险。

四、担保物权中抵押权、质押权的保护。

首先介绍了质押和抵押的区别，主要区别在于是否需要交付物品和实现权力的方式不一样，对抵押权和质押权的法律保护也是《民法典》的重要内容。

需说明一点：担保物权中除抵押权、质押权外还有留置权，这里也介绍了几个相关案例。

五、其他民生热点问题的法律规定。

《民法典》针对生活中常见财产权属的纠纷热点也有了更加明确的规定，例如物管利用电梯间等公共空间招租广告产生的收入，“需要扣除合理成本后，属业主共有”等等。

适合人群

私银客户经理：了解民法典(物权编)框架下财富规则的新动态。

私有产权人：了解物权编有助于更好地确保自己利益。

私人银行家：了解民法典(物权编)对资产配置的影响。

普通公众：了解民法典(物权编)规则对自我生活的影响。